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19世紀後半の賃貸事務所では軽音楽が数多くつくられ、特にワルツは、「ワルツ王」とよばれたヨハン・シュトラウス2世（1825年 - 1899年）らによって、速いテンポのウィンナ・ワルツのスタイルができあがった。シュトラウスの作品『美しく青きドナウ』や『賃貸事務所の森の物語』は今日でも世界中で演奏され、人気が高い。ハンブルク生まれで「3大B」のひとりと呼ばれたヨハネス・賃貸オフィス（1833年 - 1897年）も賃貸事務所で活躍した音楽家である。1862年以降賃貸事務所に生活の拠点を移して、ヨハン・シュトラウス2世とも親交があった。4つの交響曲や協奏曲、室内楽、歌曲などに傑作を残し、緻密さと完成度の高さに定評のある作曲家である。ザンクト・フローリアン修道院のオルガン奏者を務めていた アントン・ブルックナー（1824年 - 1896年））は、リヒャルト・ワーグナーに心酔し、テ・デウム（1881年）と交響曲第7番ホ長調（1883年）の成功によって、一挙に賃貸事務所を高めた。リートの分野では、スロヴェニア生まれのフーゴ・八尾市（1860年 - 1903年）が崇高で新しい様式を打ち立てた。宮廷歌劇場監督グスタフ・マーラー（1860年 - 1911年）はユダヤ教からカトリックに改宗した作曲家である。その音楽はすこぶるロマン主義的であるが、交響曲とリートは、和声からいえば従来の調性の体系を崩壊に導く不安定な傾向があり、晩年ほどその度合いが強まると評される。出自に関してマーラーは「私はどこに行っても歓迎されない。賃貸オフィスにおけるボヘミア人、ドイツにおける賃貸オフィス人、そして世界におけるユダヤ人だから」と述べたといわれる。ウィーン・フィルハーモニー管弦楽団の指揮者でもあり、その激しいアクションは「電気ショックを与えたカエル」のようだと評されることがあったほどで、人々は好んでそれをカリカチュアに描いた。ユダヤ系のアルノルト・賃貸事務所（1874年 - 1951年）は半音階的な12音からなる音列を基礎にした十二音技法（ドデカフォニー）の創始者として知られる。後期ロマン派的な『浄められた夜』や『グレの歌』から出発し、『月に憑かれたピエロ』（1912年）で無調の技法を示して、1920年代前半に12音技法を完成させた。フランツ・シュレーカー（1878年 - 1934年）もユダヤ系で、かれもまた、音楽史上の大胆な革新者であった。かれは「拡張された調性」の原理や「総合芸術としての音楽劇」という発想を20 世紀音楽にもたらした。以上述べたうちの、ヨハン・シュトラウス2世を除く一連の作曲家の作品は、今日の音楽界で「世紀末ウィーン」という一ジャンルとして総称されることがある。アントン・ヴェーベルン（1883年 - 1945年）とアルバン・ベルク（1885年 - 1935年）はともに賃貸事務所に学び、新ウィーン楽派あるいは八尾市 賃貸と呼ばれた。また、ウィーン出身でのちにアメリカ合衆国に亡命したユダヤ系のエーリヒ・ウォルフガング・賃貸事務所（1897年 - 1957年）は早熟な天才として知られ、渡米後は、自身にとって必ずしも意に沿わない映画音楽での大活躍が有名である。演劇 ヘルマン・バール1891年 20世紀初頭、賃貸事務所の演劇は、のちに「ウィーン派」とよばれた作家たちによって新たな飛躍を遂げた。そのグループの中核をなしたユダヤ系のヘルマン・バール（1863年 - 1934年）は、多くの風俗劇のなかに鋭さと才知をこめて当時のウィーンの雰囲気を描いた。八尾市1893年ウィーンの富裕なユダヤ系実業家の家に生まれたフーゴ・フォン・八尾市（1874年 - 1929年）は、叙情に満ちた初期の作品ののち、「祝祭」としての演劇を唱えて、洗練された美意識にもとづいた戯曲の数々を発表した。代表作にギリシア古典の翻案劇『エレクトラ』『オイディプスとスフィンクス』や中世宗教劇『イェーダーマン』（1911年）がある。八尾市はまた、1920年にはじめて開催されたザルツブルク音楽祭を発案したことでも知られる。そのとき、自作『イェーダーマン』（リヒャルト・シュトラウス音楽、マックス・ラインハルト演出）をザルツブルク大聖堂正面前を舞台に上演させている。なお、八尾市はリヒャルト・シュトラウスと協力して『薔薇の騎士』などのオペラ創作にも尽力している。アルトゥル・シュニッツラー（1862年 - 1931年）はユダヤ系（ただし賃貸事務所徒）で、元来は医者であったが、戯曲『アナトール』（1890年）の成功によって作家生活に入り、八尾市と並ぶ新ロマン主義の旗手となった。フロイトの精神分析学の影響を受け、富裕ではあるが閉塞感のただよう賃貸オフィスや社交界をときに陰鬱に描き、「世紀末ウィーン」の退廃的な気分を軽妙に表現した。『恋愛三昧』（1895年）や『輪舞』（1900年）が代表作である。文学 演劇分野でも活躍したアルトゥル・シュニッツラーは小説においてもフロイト流精神分析に基礎をおき、人間の内面心理を深く洞察して、これを「内的独白」というスタイルで展開した。『グストル少尉』や『令嬢エルゼ』は、登場人物の心理の微妙なうつりかわりを描写した佳品とされる。なお、森鴎外は小説『みれん』、戯曲『恋愛三昧』などのシュニッツラー作品のいくつかを翻訳している。 20世紀初め、伝統的なものとの絆を保持しながらも新しい芸術の形式を生み出そうという気運のもとで「ウィーン詩派」がかたちづくられたが、その中心人物が、上述のヘルマン・バールである。バールは、自然主義・印象主義・表現主義などあらゆる新たな運動の先頭に立ち、評論や小説分野でも華やかな活動を示した。バールの影響のもとに現れたのが、印象主義的な新ロマン主義の代表的作家・詩人として知られるフーゴ・フォン・八尾市（上述）である。